Propiedades Madrid Centro
Especialistas en Madrid Centro desde 2010

Vendemos Tu Piso en Madrid Centro
en 42 Días

147 propiedades vendidas | +15% sobre tasación | 42 días de media

"Ni somos los más grandes ni los más baratos.
Pero vendemos rápido y bien. Eso lo garantizamos."

Los Números de Nuestro Trabajo

147
Propiedades Vendidas
En los últimos 3 años (2022-2024)
Todas en Madrid Centro
Rango: 280.000€ - 1.2M€
42
Días Tiempo Medio de Venta
vs 87 días media sector Madrid
(Fuente: Idealista 2024)
+15%
Sobre Tasación Inicial
Precio final medio
Conseguimos mejor precio porque
preparamos la venta correctamente
89%
Clientes Repiten o Recomiendan
Segunda vivienda, familiar,
amigos... la confianza se gana
Cómo Trabajamos

Casos Reales de Éxito

No hacemos promesas vacías. Te mostramos exactamente cómo hemos ayudado a otros clientes

Compra-Venta
"Vendimos el piso de Laura en 28 días"

Laura tenía su piso en venta 6 meses con otra inmobiliaria. Sin visitas de calidad. El problema no era el precio, era la presentación: fotos malas, piso oscuro, sin staging.

Qué hicimos nosotros
  • Revaloramos 15.000€ más tras análisis de mercado
  • Home staging profesional: pintado, iluminación LED
  • Reportaje fotográfico de calidad (25 fotos)
  • 17 visitas coordinadas en 2 semanas
  • Vendido a 328.000€ (pedía 310.000€ inicialmente)
Alquiler Profesional
"Conseguimos inquilinos de confianza para Carlos en 10 días"

Carlos vive en Londres por trabajo. Su piso en Chamberí llevaba 2 meses vacío. Necesitaba gestión completa sin tener que volver a Madrid.

Qué hicimos nosotros
  • Verificación exhaustiva de inquilinos (nóminas, referencias)
  • Contrato blindado legalmente con cláusulas protección
  • Seguro de impago incluido en la gestión
  • Gestión completa desde Londres (videollamadas, firma digital)
  • Inquilinos perfectos, llevan 3 años sin problemas
Inversión Inmobiliaria
"Ayudamos a Miguel a comprar su 4º piso de inversión"

Miguel invierte en alquiler turístico. Necesitaba ROI superior al 6% en zona segura con demanda sostenida. Analizamos 47 opciones antes de encontrar la ideal.

Qué hicimos nosotros
  • Análisis de rentabilidad real (no teórica) en 3 barrios
  • Encontramos: 68m² en Tetuán con potencial
  • Negociación precio: ahorro de 22.000€
  • Reforma low-cost coordinada: 12.000€
  • ROI final conseguido: 6.8% anual
Nuestro Equipo

Estos Somos Nosotros

No somos una gran corporación. Somos 8 personas que trabajamos cada operación como si fuera nuestra

Elena García

Elena García

Directora Comercial

"Llevo 15 años vendiendo pisos en Madrid Centro. He cerrado desde estudios de 45m² hasta áticos de 2M€. Lo que más me gusta: cuando un cliente me llama 3 años después para su segunda operación."

Especialidad
Vivienda premium Salamanca-Retiro
Operación Memorable
Ático Serrano 142, vendido en 12 días a 1.15M€
elena@premiuminmobiliaria.es
Javier Martínez

Javier Martínez

Experto en Inversión

"Antes trabajaba en banca privada. Ahora ayudo a inversores a tomar decisiones con números reales, no humo. Si buscas ROI > 6% en Madrid, sé exactamente dónde buscar."

Especialidad
Inversión inmobiliaria y alquiler
Operación Memorable
Portfolio de 43 propiedades gestionadas, ROI medio 6.4%
javier@premiuminmobiliaria.es
Carmen Ruiz

Carmen Ruiz

Coordinadora Legal

"Soy la persona que se asegura de que TODO esté en orden antes de firmar. Hipotecas, herencias, divorcios... lo complicado es lo mío. 0 operaciones caídas en 8 años. Cero."

Especialidad
Operaciones complejas y gestión legal
Operación Memorable
23 herencias con múltiples herederos resueltas, 31 divorcios
carmen@premiuminmobiliaria.es
Proceso Transparente

Cómo Vendemos Tu Piso (Paso a Paso)

Muchas inmobiliarias prometen. Nosotros explicamos exactamente QUÉ vamos a hacer

1
Día 1-2

Valoración Real

  • Visita al piso (Elena o Javier)
  • Análisis comparables vendidos (no teóricos)
  • Tasación realista (ni inflada ni baja)
  • Estrategia de venta personalizada
  • Presupuesto cerrado honorarios
2
Día 3-5

Preparación

  • Recomendaciones mejoras (si necesarias)
  • Home staging si hace falta
  • Reportaje fotográfico profesional (20-30 fotos)
  • Plano 2D si no existe
  • Redacción anuncio optimizado SEO
3
Día 6-10

Lanzamiento

  • Publicación en 15 portales (Idealista, Fotocasa...)
  • Campaña Google Ads geolocalizada
  • RRSS (Instagram, Facebook)
  • Base datos clientes premium (247 compradores activos)
  • Primeras visitas coordinadas
4
Día 11-30

Visitas y Seguimiento

  • Coordinamos todas las visitas
  • Feedback inmediato después de cada una
  • Ajustamos estrategia si hace falta
  • Filtrado serio de compradores
  • Informe semanal de actividad
5
Día 30-45

Negociación y Cierre

  • Gestión de ofertas (conseguimos mejor precio)
  • Carmen verifica: financiación, documentación, legal
  • Reserva y señal
  • Acompañamiento hasta firma notario
  • Cobro garantizado
Tiempo medio total: 42 días (vs 87 días media Madrid)
Nuestras Garantías

Compromisos Por Escrito

No prometemos vender en X días ni por Y precio. Pero SÍ garantizamos cómo trabajamos

Precio Realista, Sin Inflar

Te diremos el precio REAL de mercado. Ni inflado para captarte, ni bajo para vender rápido. Si nos equivocamos más de un 5%, NO cobramos honorarios.

Fotografía y Marketing Incluidos

Reportaje fotográfico profesional incluido en el servicio. Si no vendemos en 60 días, repetimos fotos GRATIS y ajustamos estrategia.

Informe Semanal

Cada viernes te enviamos informe: visitas realizadas, feedback compradores, comparables vendidos esa semana, ajustes recomendados si necesarios.

Sin Exclusiva Abusiva

Exclusiva 3 meses (necesaria para trabajar bien). Si no estás satisfecho, cancelación sin penalización en cualquier momento.

Acceso a Tu Expediente 24/7

Acceso a tu expediente online 24/7. Ves TODO: visitas programadas, ofertas recibidas, documentación completa.

Testimonios

Lo Que Dicen Nuestros Clientes

Historias reales, datos verificables, clientes que volvieron a confiar en nosotros

"Vendí en 28 Días Lo Que Nadie Consiguió Vender en 8 Meses"

Mi piso llevaba 8 meses con otra agencia. Cero visitas de calidad. Elena vino, me dijo la verdad brutal: 'El piso está bien, pero las fotos son horribles y hay que pintarlo'. Invertí 2.000€ en pintura y home staging. Ellos hicieron fotos profesionales. 17 visitas en 3 semanas. Vendido a mejor precio del que yo pedía inicialmente.

L

Laura Pérez

Vendió piso en Chamberí, 85m²

Operación: Diciembre 2023

"Gestionan Mi Piso Desde Londres Como Si Estuviera Allí"

Vivo en Londres por trabajo. Mi piso en Madrid estaba vacío 2 meses. Necesitaba alquilarlo YA. Carmen lo gestionó TODO: fotos, visitas, verificar inquilinos, contrato, seguro impago. Yo solo firmé digitalmente. En 10 días tenía inquilinos perfectos. Llevan 3 años, nunca un problema.

C

Carlos Martín

Propietario en Chamberí

Cliente desde 2021

"Me Mostraron la Hoja Excel con TODOS los Números"

Buscaba mi 4º piso de inversión. ROI mínimo 6%, zona segura. Javier me enseñó análisis completo: precio compra, reforma estimada, alquiler realista, ROI proyectado. Ninguna otra inmobiliaria hizo eso. Compramos en Tetuán, reforma controlada, inquilino en 15 días. ROI final: 6.8%.

M

Miguel Rodríguez

Inversor inmobiliario

4 operaciones con nosotros

"Nos Acompañaron Hasta la Firma en el Notario"

Primera vez comprando. Estábamos perdidos: hipoteca, documentación, cláusulas... Carmen nos explicó TODO. Revisó el contrato línea por línea. Detectó una cláusula abusiva y la eliminó. Nos ahorró 3.000€ en comisiones bancarias. Fueron con nosotros al notario. Cero sorpresas.

A

Ana y David López

Compradores en Retiro

Operación: Marzo 2024